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Wels, am 2018-03-08BITTE nützen Sie doch rechts OBEN das Suchfeld [ ] [ Diese Site durchsuchen]DIN A3 oder DIN A4 quer ausdrucken
*******************************************************************************I** DIN A4 ausdrucken siehe http://sites.schaltungen.at/drucker/sites-prenninger
********************************************************I* ~015_b_PrennIng-a_hausbau- (xx Seiten)_1a.pdf
Untergeordnete Seiten (1):
Bodenaufbauten mit
GEOCELL SchaumglasSchotter aus Altglas
Streifenfundamente entfallen
Drainage
Fundamentplatte
Mauerwerk
Außendämmung der Kellerwände mit AUSTROTHERM XPS Plus Dämmplatte rosafarben Lamda=0,032 W/mK
PE-Folie
GEOCELL SchaumglasSchotter Lamda=0,08 W/m.K
Geotextil wenn erforderlich
Erde
Der Traum vom Eigenheim
Beim Hausbau geht es um viel Geld und im schlimmsten Fall können Probleme sogar die Existenz bedrohen. Das zeigen auch die Beratungszahlen der Konsumentenschützer:
Letztes Jahr haben sich über 2.400 Konsumenten mit Fragen und Problemen rund ums Bauen an die AK Oberösterreich gewandt, im heurigen Jahr waren es bereits über 1.800.
Meist geht es um Fragen zur Gewährleistung, wenn ein Mangel auftritt.
Überschreitungen des Kostenvoranschlages und Rücktrittsmöglichkeiten bei überhasteten Vertragsabschlüssen sind auch sehr häufig Thema.
Immer mehr Konsumenten/-innen erkundigen sich vorab, etwa zur Vertragsgestaltung und zur Finanzierung, wodurch sich viele Probleme vermeiden lassen.
28 Seiten AK-Broschüre "Bauen ohne Ärger" Tipps für die Praxis
HÄUSLBAUERTHEMEN
Die umfangreiche Broschüre „Bauen ohne Ärger" behandelt unter anderem folgende Themen: • Sorgfältige Auswahl des Grundstücks: Lage, Auflagen, Bodenbeschaffenheit • Planung: Je genauer man seine Bedürfnisse kennt, desto leichter fällt die Planung. • Kosten: Welche Finanzierung passt für das Vorhaben? • Auswahl des Vertragspartners: Referenzprojekte, persönliche Gespräche mit ehemaligen Auftraggebern • Einholen von Angeboten: Mehrere Angebote einholen, um das günstigste zu wählen. • Bauaufsicht: Ein Fachmann ist bei eigenem fehlenden Wissen sinnvoll. • Bauvertrag: Ö-Normen, Haftrücklass, Verrechnungen • Bauausführung: Dokumentation • Fertigstellung: unmissverständliche Datumsangabe • Mängel: sofort schriftlich reklamieren mit Frist
300_a_daniel-x_AK-Broschüre - Bauen ohne Ärger - Tipps für die Praxis 2017 (28 Seiten)_1a.pdf
https://ooe.arbeiterkammer.at/service/broschuerenundratgeber/konsumentenschutz/Bauen_ohne_Aerger.html
www.ooe.konsumentenschutz.at
********************************************************I* 20 FEHLER die Sie beim Hausbau unbedingt vermeiden sollte,. Aus den Fehlern anderer lernen. 01 Wer billig kauft,kauft teuer Wer seinen neuen Lebensmittelpunkt sucht, sollte nicht nur an die eigenen 4 Wände denken, sondern vorab unbedingt die Umgebung erkunden. Liegt eine reine Bauwidmung oder eine gemischte Widmung vor, bzw. grenzt das Grundstück an eine solche? Wie schaut es mit der Flächenwidmung aus sind Straßen, Umfahrungen oder andere Projekte geplant? Liegt das Grundstück abseits jeder Siedlung, können die Aufschließungskosten das Projekt unverhältnismäßig verteuern. Ist dann überhaupt der Anschluss an das örtliche Kanalsystemmöglich, oder muss eine Senkgrube gebaut werden? Und so schön und günstig die Ruhelage sein mag: Wie schaut es im Alter aus? Ist eine Nahversorgung fußläufig erreichbar? Und noch ein Punkt: Die Staus vor allem im Zentralraum werden immer länger. Will ich (weiter) mit dem Auto pendeln, oder ist ein öffentliches Verkehrsmittel mit einer vernünftigen Anbindung in der Nähe? Wer zu Hause arbeiten will, braucht schnelles Internet. Ist das vorhanden? Die schöne Ruhelage liegt womöglich sogar in einem Funkloch. Wem diese Kriterien nicht wichtig sind, muss sich klar sein: Eine Wertsteigerung ist damit ausgeschlossen, ein späterer Verkauf kaum ohne Verlust möglich. 02 Zu schnell zuschlagen Die Mietwohnung ist teuer, jeder Monat, den man früher ins eigene Heim kommt, zählt. Dennoch die Lage eines Grundstücks, eines Hauses, einer Wohnung das Um und Auf. Die Immobilie zu verschiedenen Tageszeiten - am besten in verschiedenen Jahreszeiten - beobachten. Man glaubt nicht, welche - relativ weit entfernten Bäume oder Gebäude im Winter das ohnehin rare Sonnenlicht noch schlucken. Auch die Wochenend-Ruhe während der Verhandlungen kann trügerisch sein. Straßen, selbst weit entfernte Schienen, Produktionsbetriebe verursachen bei der richtigen Windrichtung mehr Lärm als vermutet. 03 Zu kurz planen Die erste Stunde Kennenlern- und Beratungsgespräch bei jedem Architekten ist gratis, sagt der Vertreter der oberösterreichischen Architekten, Heinz Plöderl. Er rät: „Schauen Sie sich zwei, drei oder wenn es sein muss, fünf Architekten an. Lassen Sie sich zeigen, was er gemacht hat, wie er arbeitet, in welchem Preissegment die Objekte sind. Viele Architekten sind es gewohnt, „zu normalen Bedingungen" zu bauen und sparsam mit dem Budget umzugehen. „Hinterfragen Sie, hört er mir richtig zu, sind wir auf der richtigen Wellenlänge?", so der Tipp des Praktikers. Für den Planungsprozess selbst sollte man sich zumindest so lange Zeit nehmen, wie der Bau dauert, sagt Plöderl. Gebaut wird heutzutage rund ein Jahr, viele wollen aber in wenigen Wochen einen fertigen Plan haben. 04 Selber planen Begleitet ein Architekt von der Vorplanung bis zur Bauaufsicht das Projekt, sind dafür 11% der Baukosten anzusetzen. „Die Hälfte davon erspart einem der Architekt schon mit intelligenter Planung", sagt Architekt Plöderl. Wer mit einem im Privatkunden-Geschäft erfahrenen Planer arbeitet und diesem Ausschreibungen und Vergabe überlässt, sollte sich einiges an Geld ersparen. Als Laie selber planen, sei wegen der Komplexität von Bauvorhaben heutzutage nicht mehr möglich, heißt es einhellig. 05 Plan nachträglich ändern Die Versuchung auf der Baustelle ist groß: die Außenkellerstiege doch zehn Zentimeter breiter zu bauen oder da und dort ein paar Zentimeter zuzugeben. Im Rohbau täuschen die Größenverhältnisse gewaltig. Nachträgliche Planänderungen werden nach Aufwand („in Regie") abgerechnet. Manchmal sind die Anregungen der Professionisten allerdings empfehlenswert. 06 Alles haben wollen Jede Fläche, die ich nicht brauche, muss ich nicht erhalten. Sowohl was die Quadratmeter betrifft, als auch die Ausstattung: Es kostet nicht nur in der Anschaffung, sondern muss beheizt werden, braucht Strom. Im Verlauf des Baues werden die Auftraggeber erfahrungsgemäß großzügiger: Ein Tausender dort mehr, ein Tausender für diese Finesse mehr. Es läppert sich. Zusätzliche Verrohrungen bieten die Möglichkeit, nachzurüsten - eventuell für die Alarmanlage oder den Pool. 07 Die Nachbarn ignorieren Sie werden im besten Fall den Rest Ihres Lebens Zaun an Zaun mit Ihren Nachbarn verbringen. Sich mit einer Kleinigkeit - wie nett verpackten Ohrstöpseln vorstellen, lockert die Stimmung vor der Bauphase. Denn diese wird mit Sicherheit zur Unzeit für die Umgebung versperrte Zufahrtsmöglichkeiten, Schwerverkehr, Schmutz, Staub und Baulärm bringen. 08 Feuchter Keller Bei Wassereintritt oder Feuchte kommt es zu Schäden in den Kellerräumen. Der Grund ist oft mangelhafte Abdichtung gegen Tag-und Grundwasser. Man verhindert das, indem zwischen Kelleraußenwand und Fundamentplatte ein Fugenband eingebaut wird. Vor dem Hinterfüllen der Kellerwände (etwa mit Kiesmaterial) sollten Sie eine lotrechte Abdichtungsebene aufbringen lassen. Achten sie auf eine fachgerecht verlegte Drainage. 09 Ungenau gemessen Ein elementarer Fehler: Das Gebäude steht nicht richtig auf dem Grundstück Es wurde ungenau eingemessen, beziehungsweise waren die Grundgrenzen in der Natur nicht klar oder sichtbar. Vor Beginn der Bauarbeiten ist es empfehlenswert, einen Geometer die Grundgrenzen zu den Nachbarn in der Natur herstellen und vermarken zu lassen. 10 Teures Nachrüsten, weil man es doch intelligent haben will Die Frage, wie viel Haustechnik notwendig ist, wird jeder Hausbauer etwas anders bewerten. Von den klassischen Installationen bis zu kompletten Smart-Home-Lösungen ist alles drinnen. Letztere sind zwar nicht billig, nehmen aber zu. Ein innovatives Beispiel von Stephan Preishuber, Landes-Innungsmeister der Elektro-, Gebäude-, Alarm- und Kommunikationstechniker: Wenn die Photovoltaik-Anlage Strom liefert, soll das Elektro-Auto geladen oder das Haus über Infrarot-Paneele mit selbst erzeugter Energie gewärmt werden. Die Waschmaschine startet automatisch, wenn die Sonne scheint und der Strom gratis ist. Das geht nur mit intelligenter Technik. Da eine Nachrüstung immer aufwändig ist, ist eine Steuerung über Bussystem oder zentralen Haushaltsserver empfehlenswert. Als Zusatznutzen gibt es etwa flexible Licht- und Schalterkonzepte. 11 Die Kontrolle verloren Wenn Ihnen die technischen Kenntnisse oder Zeit für Koordination und Kontrolle der Baustelle fehlen, ist es sinnvoll, einen Fachmann von einer anderen Firma mit der Bauaufsicht zu beauftragen. Das kostet zwar etwas, aber grobe Fehler können verhindert werden. Führen Sie selbst ein Bautagebuch, um den Überblick zu bewahren und etwaige Eigenleistungen festzuhalten (Muster für das Tagebuch und weitere Tipps auf ooe.arbeiterkammer.at/konsumen-tenschutz). Dokumentieren Sie mit Fotos und Videos den Baufortschritt, und halten Sie Besprechungen mit Aufseher oder Polier ab. 12 Kein Vergleich Holen Sie bei jeder Leistung mehrere Angebote ein. Legen Sie den Unternehmen ein detailliertes Leistungsverzeichnis vor, in dem die Firmen nur noch die Preise einsetzen müssen. Für das Leistungsverzeichnis und das Vergleichen der Angebote ist das Einholen einer Expertenmeinung empfehlenswert. 13 Falsch heizen Wärmepumpe, Biomasse oder Photovoltaik? Beim Thema Heizen gibt es mittlerweile sehr viele Alternativen. Das ist gut, führt bei vielen Häuslbauern aber auch zu Verunsicherung. Darum ist es ganz wichtig, sich vorher intensiv zu informieren, Modelle durchzurechnen und die eigenen Parameter (Raum, Holz-Versorgung, Nutzerverhalten) einzubeziehen. Letztlich geht es darum, dass das Haus über Jahrzehnte so energieeffizient wie möglich ist. 14 Technik ungeplant Haustechnik ist komplex. Darum ist es wichtig, sie bereits zu Beginn der Planungsphase zu berücksichtigen. Zum Beispiel muss eine Er-dungsanlage geprüft und abgenommen werden. Wenn diese bei der Überprüfung aber bereits unter dem Beton verschwunden ist, entstehen vermeidbare Zusatzkosten aufgrund eines notwendigen nachträglichen Gutachtens. 15 Ungenauigkeiten im Vertrag Es braucht von Beginn an klare schriftliche Bedingungen. Daran hapert es häufig. Vereinbaren Sie die Zahlung nach Baufortschritt. Halten Sie Anzahlungen gering, oder lassen Sie sie mit einer Bankgarantie absichern. Die oft verwendete Klausel „Verrechnung nach tatsächlichem Aufwand" bedeutet, dass bei unvorhersehbaren Umständen eine Preis-Überschreitung möglich ist. Vereinbaren Sie einen Haftrücklass. Sie können dann zwischen 2 und 5 Prozent der Auftragssumme zurückhalten, bis die Gewährleistungsfrist verstrichen ist. Dies dient als Absicherung gegen Baumängel. Vereinbaren Sie die Verbindlichkeit der Ö-NORMen beziehungsweise die Ausführung nach dem Stand der Technik. 16 Sich in Details verlieren Die Investition in eine eigene Immobilie ist normalerweise das größte Einzelprojekt eines Lebens. Alles soll passen. Aber ist es wirklich wichtig, wie die Kaminabdeckung ausschaut, ob die Fensterbänke eine Nuance heller oder dunkler sein sollen? Pragmatisch sein, später schaut niemand hin. 17 Keine Pausen machen Das gemeinsame Heim ist halb fertig, die Beziehung aber ganz am Ende? Lassen Sie die Sorgen, die ein so großes Projekt bringt, nicht zu wichtig werden. Gönnen Sie sich auch in der Bauphase Auszeiten. 18 Späte Mängel Seriöse Baufirmen lassen sich darauf ein, dass die Bankgarantie für kleine und große Mängel bis zu drei Jahre nach Schlussrechnung gezogen werden kann. Daher: Datum vormerken und - Risse kommen sicher, Setzungen vielleicht - mit der Firma nach dieser Frist alles noch einmal durchgehen. 19 Eigenleistungen werden überschätzt Elektroinstallationen stemmen - das ist zwar nicht schwierig, aber eine staubige Angelegenheit und kann für Ungeübte mit einer Schleimbeutelentzündung enden. Wer das aus dem Pauschalangebot herausnimmt, spart sich bei dieser Position wohl nicht mehr als 1500 Euro. Auch beim Fliesenlegen sollten sich Ungeübte maximal über den Keller wagen. Selbst das ist für Rücken und Knie eine Belastung, die man sich überlegen sollte. 20 Horizontale Risse in der Decke Bei großen Decken-Spannweiten (mehr als fünf Meter) kann es zu Verdrehungen und horizontalen Rissen kommen. Die Anschlussfugen von Zwischenwänden im Geschoß darüber lösen sich ab. Achten Sie bei einer so großen Decke, dass sie vor dem Betonier-Vorgang überhöht eingeschalt wird und genug Beton-Stärke hat. Ein „Deckenauflager" (der Bereich, auf den die Lasten von Balken, Träger, Platten einwirken) sollte mit einem Gleitlager ausgeführt werden. ********************************************************I*
Die 10 GEBOTE für Häuslbauer 1. Du sollst vor dem Grundkauf prüfen, ob das Grundstück lastenfrei ist. 2. Du sollst beim Gemeindeamt in den Flächenwidmungsplan, das örtliche Entwicklungskonzept und — falls vorhanden —in den Bebauungsplan sowie in Gefahrenzonenpläne (Hochwasser und geogene Risiken) Einsicht nehmen. 3. Du sollst dich erkundigen, ob noch weitere Bewilligungen (z. B. Naturschutz, Forst- oder Wasserrecht) für das Bauvorhaben erförderlich sind. 4. Du sollst für das Grundstück um die erforderliche Bauplatzbewilligung ansuchen. 5. Du sollst zur Planung und Erstellung der Baupläne einen befugten Planverfasser (Architekt, Baumeister) beauftragen. 6. Du sollst möglichst bald beim zuständigen Gemeindeamt deine Bauabsichten (Vorentwurf) bekannt geben und dich beraten lassen. 7. Du sollst mit den Nachbarn rechtzeitig über dein Bauvorhaben reden und zur Verfahrensvereinfachung nach Möglichkeit ihre Zustimmung einholen. 8. Du sollst zum Bauansuchen vollständige Unterlagen (insbesondere Bauplan, Baubeschreibung, Energieausweis, sonstige Nachweise) beim Gemeindeamt einreichen. 9. Du darfst erst nach Rechtskraft der Baubewilligung (Bauanzeige) mit der Bauausführung beginnen. 10. Du darfst erst nach Einbringen der Fertigstellungsanzeige bei der Gemeinde das Gebäude benutzen. Bewilligungspflichtige Bauvorhaben Vor der Errichtung ist um Baubewilligung anzusuchen für: • den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden; • die Errichtung oder wesentliche Änderung sonstiger Bauwerke, die geeignet sind, eine erhebliche Gefahr oder eine wesentliche Belästigung für Menschen herbeizuführen oder das Orts- und Landschaftsbild zu stören; • die Änderung des Verwendungszwecks von Gebäuden oder sonstigen Bauwerken, wenn dadurch zusätzliche schädliche Umwelteinwirkungen (wie Lärm oder Abgase) zu erwarten sind; • der Abbruch von Gebäuden (Gebäudeteilen), soweit sie an der Nachbargrundgrenze mit anderen Gebäuden zusammengebaut sind.
Anzeigepflichtige Bauvorhaben
Lediglich eine Bauanzeige ist — ebenfalls vor Beginn der Bauausführung — insbesondere einzubringen für: • die Änderung des Verwendungszwecks von Gebäuden (Gebäudeteilen) oder sonstigen Bauwerken unter bestimmten Voraussetzungen; • die größere Renovierung von Gebäuden; • die sonstige Änderung oder Instandsetzung von Gebäuden unter bestimmten Voraussetzungen; • die Errichtung von Hauskanalanlagen (= Entsorgungsleitungen für häusliche Abwässer vom Objekt zur öffentlichen Kanalisation); • die Errichtung von Senkgruben; • die Errichtung von Wintergärten sowie die Verglasung von Balkonen und Loggien; • die Herstellung von Schwimm- und Wasserbecken sowie von Schwimmteichen mit einer Tiefe von mehr als 1,5 m oder einer Wasserfläche von mehr als 35 m2; • die Anbringung oder Errichtung von Photovoltaikanlagen und thermischen Solaranlagen, soweit sie • freistehen und ihre Höhe mehr als 2 m über dem Gelände beträgt oder • die Oberfläche baulicher Anlagen (z. B. die Dachfläche) um mehr als 1,5 m überragen; • die Veränderung der Höhenlage im Bauland um mehr als 1,5 m; • die Errichtung von nicht Wohnzwecken dienenden ebenerdigen Gebäuden bis 15 m2 (wie Gartenhütten); • die Errichtung freistehender oder angebauter Schutzdächer bis 35 m2 (wie Carports); • den Abbruch von freistehenden Gebäuden; • Stützmauern und freistehende Mauern mit einer Höhe von mehr als 1,5 m sowie Stützmauern mit einer aufgesetzten Einfriedung von insgesamt mehr als 2,5 m.
Eine eigene Bauanzeige entfällt allerdings, wenn das Bauvorhaben im Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens mitbewilligt wird.
Bewilligungs- und anzeigefreie Bauvorhaben
Weder einer Baubewilligung noch einer Bauanzeige bedürfen etwa:
• Baustelleneinrichtungen (wie Bauhütten) für die Dauer der Bauausführung; • Stützmauern und freistehende Mauern bis zu einer Höhe von 1,5 m; • Einfriedungen; • Pergolen; • Schwimm- und sonstige Wasserbecken mit einer Tiefe bis zu 1,5 m und einer Wasserfläche bis zu 35 m2; • die Anbringung oder Errichtung von Photovoltaikanlagen sowie thermischen Solaranlagen, soweit sie nicht anzeigepflichtig sind (siehe oben). Einreichunterlagen Baubewilligungsansuchen • Bauplan von einer befugten Person (Architektin oder Architekt, Baumeisterin oder Baumeister) • Baubeschreibung • Energieausweis beim Neu-, Zu- oder Umbau sowie bei einer größeren Renovierung eines Gebäudes; • aktueller Gefahrenzonenplan (soweit vorhaben); • Zustimmung der Miteigentümerinnen und Miteigentümer des betroffenen Bauplatzes; • Verzeichnis der Nachbargrundstücke; • Befund über die ausreichende Versorgung mit einwandfreiem Trinkwasser (Wasserbefund), soweit kein Anschluss an eine öffentliche Wasserversorgungsanlage erfolgt. Bauanzeige • je nach Art des Bauvorhabens ein Bauplan oder lediglich eine zeichnerische Darstellung (Skizze) sowie eine ausreichende Beschreibung Bauverfahren Baubewilligungsverfahren • Einreichung des Baubewilligungsansuchens (mit Beilagen) bei der Baubehörde; • Vorprüfung durch die Baubehörde (Erfordernis einer Bauplatzbewilligung, Übereinstimmung des Bauvorhabens mit dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie zwingenden Bauvorschriften); • mündliche Bauverhandlung an Ort und Stelle unter Beizie-hung einer Bausachverständigen oder eines Bausachverständigen; zur Bauverhandlung werden die Parteien (das sind die Bauwerberin und der Bauwerber sowie die Nachbarn) sowie die zuständige Straßenverwaltung, die Planverfasserin oder der Planverfasser geladen; bei der Bauverhandlung wird das Bauvorhaben erklärt und erörtert sowie auf seine Übereinstimmung mit den Bauvorschriften überprüft; die Nachbarn haben Gelegenheit, Einwendungen zu erheben; • Erteilung der Baubewilligung Ist das Bauvorhaben bewilligungsfähig, hat die Baubehörde einen schriftlichen Baubewilligungsbescheid (mit erforderlichen Auflagen und Bedingungen) zu erlassen, andernfalls ist die Baubewilligung zu versagen. "Vereinfachtes" Baubewilligungsverfahren (Entfall der Bauverhandlung) Wenn alle Nachbarn auf dem Bauplan schriftlich erklären, dass sie keine Einwendungen gegen das Bauvorhaben erheben, entfällt die Bauverhandlung. Damit kann die Baubewilligung nach rechtlicher und technischer Prüfung kurzfristig erteilt werden. Bauanzeigeverfahren Die Baubehörde prüft, ob das angezeigte Bauvorhaben den Bauvorschriften entspricht. Wird das Vorhaben nicht innerhalb von acht Wochen ab Einlangen der vollständigen und ordnungsgemäß belegten Anzeige untersagt, kann mit der Bauausführung begonnen werden. Ein Baubeginn ist aber auch dann zulässig, wenn die Baubehörde der Bauwerberin oder dem Bauwerber bereits vorher schriftlich mitteilt, dass eine Untersagung nicht stattfindet. "Baufreistellung" Das Baufreistellungsverfahren — als besonders kurzes und einfaches Bauanzeigeverfahren — ist unter folgenden zwingenden Voraussetzungen möglich: • Der Bauplatz muss von einem Bebauungsplan erfasst sein. • Sämtliche Nachbarn müssen auf dem Bauplan schriftlich auf Einwendungen verzichten. • Die befugte Planverfasserin oder der befugte Planverfasser muss auf dem Bauplan schriftlich bestätigen, dass das Bauvorhaben dem Bebauungsplan und allen Bauvorschriften entspricht. Nachbarrecht Nachbarn sind • bei Wohngebäuden: die Eigentümerinnen und Eigentümer (also etwa nicht Mieterinnen oder Mieter) der Grundstücke, die vom zu bebauenden Grundstück höchstens 10 m entfernt sind (eine öffentliche Straße dazwischen scheidet die Nachbareigenschaft somit nicht automatisch aus!); • bei allen anderen Bauvorhaben (also etwa Betriebs- oder Geschäftsbauten) jene Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, deren Grundstücke vom Baugrundstück höchstens 50 m entfernt sind. Voraussetzung für die Nachbarstellung ist aber in beiden Fällen weiters, dass eine Verletzung von Nachbarrechten durch das Bauvorhaben auch möglich ist. Findet eine mündliche Verhandlung statt, werden die Nachbarn als Parteien des Verfahrens aber nur dann anerkannt, wenn sie vor oder spätestens bei der Bauverhandlung Einwendungen gegen das Bauvorhaben erheben. Zulässige Nachbareinwendungen bestehen nur in den Bereichen, in denen das OÖ. Baurecht den Nachbarn auch ein Mitspracherecht einräumt (z. B. betreffend Abstände, den Brandschutz oder schädliche Umwelteinwirkungen wie Immissionen durch Lärm oder Abgase). Unzulässig sind dagegen Einwendungen, die sich auf die Entwertung des Nachbargrundstücks, die Beeinträchtigung eines Servituts, der bisherigen Aussicht oder den Entzug von Licht und Sonne beziehen. Baubeginn; Bauausführung/ Wird innerhalb von zwei Wochen ab Zustellung des Baubewilligungsbescheids kein Rechtsmittel eingebracht oder auf die Abgabe eines Rechtsmittels verzichtet, wird die Baubewilligung rechtskräftig und es kann mit der Bauausführung begonnen werden. Die Bauherrschaft hat sich zur Ausführung des Bauvorhabens eines gesetzlich befugten Bauführers (insbesondere Baumeisterin oder Baumeister, Ingenieurkonsulentin oder Ingenieurkonsulent für Bauwesen) zu bedienen. Die Bauführerin oder der Bauführer sowie auch ein Wechsel ist der Baubehörde unverzüglich zur Kenntnis zur bringen. Die Bauführerin und der Bauführer haften für die Tauglichkeit der verwendeten Baustoffe und Konstruktionen, für die erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen bei der Bauausführung und überhaupt für die Einhaltung aller Vorschriften, die mit der Bauausführung zusammenhängen. ********************************************************I* http://www.statistik.gv.at/… Online-Berechnung von Wertsicherungsklauseln von Statistik Austria http://www.bundesdienste.at Grundbuch/Firmenbuch über EDV-Technik Dipl.-Ing. Went GmbH Rechtsinformationen http://www.ris.bka.gv.at Das Rechtsinformationssystem des Bundeskanzleramtes http://www.jusline.at Österreichische Rechtsinformationen und -dienstleistungen im Internet http://wohnrecht.manz.at Onlineportal zu Miet- und Wohnrecht von MANZ (kostenpflichtig) Wohnbauförderung im Burgenland http://www.burgenland.at/wohnbaufoerderung
UND
http://www.burgenland.at/wohnbaufoerderung/wohnbaufibel http://www.burgenland.at/media/file/2382_Wohnbaufibel_2012.pdf www.wohnnet.at ist Österreichs führendes Internet-Portal rund ums Bauen, Wohnen & Immobilien. www.immonet.at ist ein B2B-Marktplatz für die Bau- und Immobilienwirtschaft mit Hintergrundstories zu Zulieferern, Finanzen, Standort & Markt. Der oberösterreichische Immobilien-Ratgeber der Wirtschafskammer OÖ. Themen Kauf, Verkauf, Miete, Vermietung Was Sie bei der Immobiliensuche beachten sollten, welche Schwierigkeiten dabei auf Sie zukommen und wie Sie diese am besten bewältigen können. Welche rechtlichen Hürden auf Sie warten und welche zusätzlichen Kosten Sie unbedingt einberechnen sollten. Was es mit dem Energieausweis auf sich hat und welche Kennzahlen darin Ihnen untrüglich den Zustand der Immobilie verraten. Warum Sie einen Immobilien-Treuhänder zu Rate ziehen sollten, wenn Sie verlässlich, schnell und effizienteine Immobilientransaktion abwickeln wollen. Im »Immobilien-Ratgeber« finden Sie die wichtigsten Informationen zu zahlreichen Fragen rund um Ihre Immobilie. Zum Beispiel: Was ist der Energieausweis und welche Kennzahlen sind wichtig? Welche Kosten kommen auf mich bei einer Immobilientransaktion zu? Wie wirkt sich jetzt die neue Verbraucherrechte-Richtlinie aus? Und vieles mehr. http://www.immo-ratgeber.at/ 300_a_fritz-x_Immobilien-Ratgeber 2016 der WK OÖ. (32 Seiten)_1a.pdf Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder Wirtschaftskammer Oberösterreich Hessenplatz 3 A-4020 Linz Unter www.alle-immobilien.at kann man ganz leicht einen Immobilientreuhänder suchen und auch finden.
ODER Bau-Handbücher für Bauherren (und Daniel & Christina) (Wissen ist Macht ...)Tel. 05 / 9090-4711 mailto:[email protected]t ********************************************************I* Bauen und Sanieren ohne ÄrgerEin Haus bauen, die Wohnung sanieren, den Dachboden isolieren: Die AK hat gute Tipps und hilft auch, wenn etwas schiefgegangen ist. http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Bauen_und_Sanieren_ohne_Aerger.htmlhttp://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Grundstueckskauf___Bautraegervertrag.html http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Bauplanung.html http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Baufinanzierung.html http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Durchfuehrung___Vertrag.html http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Fertigstellung___Uebernahme.html http://ooe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/hausbau/Baumaengel.html http://ooe.arbeiterkammer.at/service/musterbriefe/index.html http://ooe.arbeiterkammer.at/service/rechnerundtools/steuerundrecht/Steuer___Geld.html http://ooe.arbeiterkammer.at/service/broschuerenundratgeber/konsumentenschutz/Bauen_ohne_Aerger.html http://media.arbeiterkammer.at/ooe/publikationen/konsument/B_2011_BauenOhneAerger.pdf ********************************************************I* Forschungsbericht 300_d_daniel-x_Handbuch für Einfamilien-Passivhäuser in Massivbauweise (215 Seiten) +++ Grundlagen_1a.pdf
UND 1 ) HAUSBAU PLANER Service Bauen + Wohnen Ob. Öst. (Hausbauplaner) 146 Seiten € 9,00300_d_daniel-x_Konstruktionshandbuch für Passivhäuser Teil1 (63 Seiten) +++ Grundwissen_1a.pdf http://www.hausplaner.net/
http://www.hausbauplaner.at
http://www.hausplaner.at/ Schmutzer-Verlag, Bahnstr. 6, A-2345 Brunn am Gebirgehttp://bauverlag.at/ http://bauverlag.at/wohnnet-at/ (ehemals erschienen in der Schmutzer Verlag GmbH) www.bauratgeber.at
Österreichische Bau-Dokumentation Schmutzer-Verlag,
Bahnstr. 6,
A-2345 Brunn am Gebirge
Tel. 0226 / 31520
mailto:[email protected]
https://www.wohnnet.at/service/magazin/
3) Österreichisches HANDBUCH (Bau - Heizung - Sanitär und Ausstattung) Bauhandbuch nur für Baufachleute -
Die komplette Information für alle Architekten, Bau-Planer, Baumeister, über die neuesten Produkte und Angebote der Bau-Zulieferfirmen www.bauhandbuch.at heute http://www.immonet.at/bauhandbuch.htm Top Informationen für Baufachleute, Architekten, Technische Planungsbüros, Bauämter und alle interessierten Fachleute. Schmutzer-Verlag, Bahnstr. 6, A-2345 Brunn am Gebirge
4) fertighauskatalog2018
www.fertighauskatalog.at http://bauverlag.at/fertighauskatalog/
Schmutzer-Verlag, Bahnstr. 6, A-2345 Brunn am Gebirge
wohnnet Medien, Gumpendorferstr. 19, A-1060 Wien, Tel. 0189 / 50100, mailto:[email protected] 5) Unser Haus Ausgabe 2018 Richtig bauen - Klug sanieren - Behaglich wohnen (Früher Ing. Lipka ) (191 Seiten)
Vom Keller bis zum Dach der ultimative Bauratgeber
Verlag Holzhausen, Leberstr. 122, A-1110 Wien, mailto:[email protected] http://www.bohmann-verlag.at/Bauratgeber-Unser-Haus.610.0.html
http://www.unserhaus.at
http://unserhaus.at/Home.21.0.html Online Bauratgeber - - alles über's Bauen - - A-1110 Wien
6) DER HÄUSLBAUER 2005 Die Fachzeitschrift Bauen und Wohnen 208 Seiten vorhanden Fachzeitschrift “DER HÄUSLBAUER exclusive” 
Seit über 10 Jahre ist die renommierte österreichische Fachzeitschrifterfolgreich am Markt und ein hilfreiches und informatives Instrumentfür alle Bauherren.
Die Zeitschrift erscheint 2 x jährlich (Frühjahr und Herbst) und Sieerhalten diese auf den österreichischen Fachmessen in Wels sowie in Banken und Sparkassenund Bauämtern von Gemeinden und Magistraten. Der gesamte Inhalt der Print-Ausgabe finden Sie auch online unter www.derhaeuslbauer.at.
Baustufe 1
8 Die Bauverordnung
9 Die Grundstücksauswahl / Grunderschließung 11 Planung 17 Baubetreuung
18 Bauen in Eigenregie
19 Harmonische Bauen und Wohnen
20 Das Ausbauhaus
21 Bauen nach Feng Shui
23 Niedrigenergiehaus 24 Passivhaus 25 Holz- oder Blockhaus 29 Fertigteilhaus 34 Baufinanzierung 39 Versicherung 40 Altbau / Sanierung 41 Mauerwerkstrockenlegung 44 Zu- und Umbau / Gebäudereinigung 45 Entsorgung Baustufe 2
50 Das Grundstück
51 Erdarbeiten 51 Transporte 51 Kanalisation 52 Drainage 53 Fundamente / Bodenplatten 53 Regenwassernutzung / Wassertank 56 Blitzschutzanlagen 57 Versorgungsträger 59 Senkgruben
Baustufe 3
62 Keller / Tragende Wände 63 Der Sockel / Sockelausbildung 64 Kellertragwände / Feuchtigkeitsisolierung 65 Das Mauerwerk 65 Innenputz 66 Holzriegelbau 66 Decken 67 Dach 70 Dachisolierung 70 Der Dachstuhl 70 Der Spengler 71 Dachdeckung 72 Dachsanierung 73 Wohnen unter Dach Baustufe 4
76 Wasser / Sanitär
79 Heizsysteme
80 Ökologisches heizen
86 Wärmepumpen
92 Tankreinigung / Tankschutz 92 Elektroinstallation 94 Schwachstrom 95 Zentralstaubsauger
97 Außenbeleuchtung
98 Kachelöfen
101 Kaminöfen
103 Rauchfang
105 Solarenergie 107 Estriche 107 Malerarbeiten
109 Stuckdesign
110 Fliesen und Keramik / Steinböden 113 Balkon- und Terrassenabdichtung Baustufe 5
116 Bodenbeläge
118 Treppen
121 Stiegengeländer
122 Kunstschmiedearbeiten 123 Vordach 123 Terrassen- und Balkonüberdachung 125 Balkone / Geländer 126 Fenster 130 Fensterdichtungen
132 Verglasung
132 Fenstersanierung 133 Rollläden & Raffstore 134 Fensterläden / Insektenschutz
135 Türen und Haustore
141 Schließanlagen / Sicherheitssysteme 141 Garage oder Carport
142 Garagen
143 Das Garagentor
Baustufe 6
146 Innenausbau / Trockenausbau 148 Raumgestaltung 151 Wohnzimmer 157 Feng Shui 159 Esszimmer / Küche 166 Schlafzimmer / Kinderzimmer 168 Badezimmer 172 Wohnen mit Stil 175 Außenputz und Fassade 178 Der Gartenzaun 178 Gartengestaltung 183 Schwimmteiche 183 Außenanlagen & Pflasterungen
Baustufe 7
188 Wintergarten
190 Badezimmerausstattung 194 Schlafsysteme 195 Radiästhesie
196 Wellness
197 Whirlpool, Dampf- und Massage-Duschen
198 Dampfbad 198 Sauna 200 Infrarot-Wärmekabinen 201 Solarium / Swimmingpools 206 Schwimmbadüberdachung 7) bauperfekt 2018 Ihr Ratgeber rund ums Bauen - Der Ratgeber für Neubau und Sanieren mit dem Schwerpunkt energieeffizient Bauen (240 Seiten) Das Baubuch ist unverzichtbarer Baustellenbegleiter und gibt Antwort auf viele Fragen während eines Bauprojektes. http://bauverlag.at/bauperfekt-baubuch/ Schmutzer-Verlag
Bahnstr. 6
A-2345 Brunn am Gebirge
wohnnet Medien
Gumpendorferstr. 19
A-1060 Wien
Tel. 43 (0)189 / 50 100
mailto:[email protected]
300_a_Hausbau-x_BauPerfekt 2018 - Ratgeber rund ums Bauen (240 Seiten)_1a.pdf bauperfekt2018 – Die Baufibel für Ihr Bau- und SanierungsprojektDer Ratgeber rund ums BauenBauPerfekt ist seit Jahren eine echte Hilfestellung für alle Bauherren, die spezifische und verständliche Tipps und Tricks für den Neu-, Zu- und Ausbau benötigen. Zukunftsorientiertes Bauen oder Sanieren bedeutet auch, den zukünftigen Energiepreisen gelassener entgegen sehen zu können. BauPerfekt bietet die Grundlage für einen modernen und nachhaltigen Hausbau. Es ist ein unverzichtbarer Baustellenbegleiter. Als E-Magazine (Online Spezialausgabe des Buches)
https://www.wohnnet.at/service/magazin/bauperfekt-1323255
https://issuu.com/wohnnet/docs/bp_2018_blaetterkatalog
Planen: Entwurf. bis Einreichung 6 Wichtige Tipps zur Grundstückswahl 11 Bauweisen im Überblick 16 Notwendige Versicherungen 18 Baulicher Hochwasserschutz 20 Baulicher Brandschutz 24 Baulicher Blitzschutz 28 Baustelle: Einrichtung und Sicherung 30 Werkzeuge und Maschinen am Bau 32 Massive Baustoffe 34 Bauen mit Holz 38 Erdbewegungen 40 Baugrube und Gründung 44 Keller oder Bodenplatte? 46 Die Fassade 52 Warum dämmen? 56 Dämmstoffe im Überblick 60 Gedämmte oberste Geschoßdecke 64 Luft- und winddichtes Gebäude 68 Dachkonstruktion und Dachdeckung 72 Rauchfang und Kamin 78 Balkon, Loggia & Wintergarten 80 Garage oder Carport? 82 Trockenbau 86 Giftfreier Innenausbau 90 Aufbau der Fußböden 94 Bodenbeläge im Vergleich 98 Treppen: Konstruktion und Belag 104 Fensterarten und -technik 106 Beschattungssysteme 112 Außen- und Eingangstüren 116 Innentüren 122 Ausgebautes Dachgeschoß 126 Energie Das passende Heizsystem 132 Energieträger im Überblick 144 Wärmeabgabesysteme 150 Warmwasserbereitung 154 Kontrollierte Wohnraumlüftung 156 Sanitärinstallationen 158 Elektroinstallationen 160 Smart Home 162
Wohnen
Raumestaltung mit Farbe 168 Wichtige Umweltzeichen 171 Wandgestaltung mit Tapeten 172 Leuchtmittel und Lichtplanung 174 Die Küche als Hauszentrum 178 Wellnessoase Badezimmer 182 Ideen fürs Wohnzimmer 190 Erholung im Schlafzimmer 194 Kinder- und Jugendzimmer 198 Arbeiten im Home Office 200 Wichtige Nebenräume 202
Garten
Strom und Licht im Außenbereich 206 Wasser im Außenbereich 210 Wege und Plätze im Außenbereich 216 Holz im Außenbereich 220 Grundstücksbegrenzung 224 Swimmingpool und Teich 226
Finanzieren
Baufinanzierung 230 Förderungen in Österreich 234
Quelle:
https://www.wohnnet.at/service/magazin/bauperfekt-1323255
https://www.wohnnet.at/service/magazin/
8) WOHNBAU-RATGEBER Land Oberösterreich
Oö. Wohnbauratgeberhttp://www.land-oberoesterreich.gv.at/files/publikationen/wo_wohnbauratgeber.pdf
http://www2.land-oberoesterreich.gv.at/internetpub/Start.jsp?SessionID=SID-BDBDBF22-E37DF50C&xmlid=bauenundwohnen_DEU_HTML.htm&pbNr=101106&dest=ooe
300_a_fritz-x_Haus mit Bausparvertrag finanzieren - fixe Zinsen für 10 Jahre STAND 2014 Jänner_1a.doc.pdf 300_a_fritz-x_Die Nebenkosten beim Immobilienkauf (Makler, Anwalt Steuer, Grundbuch)_1a.doc 300_a_fritz-x_10-Schritte-Programm zum Haus nach eigener Vorstellung_1a.doc
9) Bauen & Wohnen in OÖ 2020 7. Auflage
Bauhandbuch 2020
Hilfreiches Bauhandbuch für Häuslbauer
Viele Landsleute haben nun zwangsläufig mehr Freizeit, die sie auch für Planungen rund um ein Eigenheim nützen.
Allen Häuslbauern empfiehlt der ÖAAB das umfangreiche Handbuch „Bauen und Wohnen in Oberösterreich", das er bereits zum 39. Mal mitherausgibt.
In dem beliebten Nachschlagewerk findet man umfassende Antworten auf alle Fragen zum Thema Bauen und wertvolle Tipps, die vom Grundstückskauf über Planung, Errichtung und Bauausführung eines Hauses bis hin zur Gartengestaltung reichen. Spezielle Kapitel sind den Fördermöglichkeiten, dem Baurecht, gesetzlichen Neuerungen, dem ökologischen Bauen, der Wärmedämmung und dem Energiesparen gewidmet.
Das Bauhandbuch ist ein nützlicher Ratgeber, denn die alte Weisheit "Wer länger plant, baut schneller" hat einen wahren Kern. Das Bauhandbuch 2020 kann man kostenlos bestellen unter:
Tel. 0732 / 662851-446
mailto:[email protected]
oder
www.ooe-bauhandbuch.at.
300_b_Haus-x_Bauen & Wohnen in Oberösterreich - 7. Auflage 2020 (292 Seiten)_1a.pdf
300_a_Haus-x_Bauen Renovieren & Wohnen 2019 (140 Seiten)_1a.pdf
https://ooe-bauhandbuch.at/wp-content/uploads/2020/02/BHB_2020_low.pdf
Die wichtigsten Baumessen = Messekalender
https://www.wohnnet.at/service/events/messekalender-5387806
Oberösterreich
Wohnungsberatungsstellen, Behörden und Internetseiten zum Thema Wohnen in Oberösterreich.
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/wohnen/Seite.210300.html#Oberoesterreich
Oberösterreich
Förderungsstellen und Behörden in Oberösterreich
https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/138/Seite.1381002.html#Oberoesterreich
https://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/bauenundwohnen/index.html
Sonnenstunden und -strahlung Bei der Planung von Gebäuden, Solar- und Photovoltaikanlagen ist die Kenntnis des solaren Energieangebotes von großer Bedeutung.
In einem Raster von 25m wurden die Sonnenstunden und die Solarstrahlung (Wh/m²) für OÖ berechnet.
Digitales Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS],
Bahnhofplatz 1,
4021 Linz
Telefon (+43 732) 77 20-12605
E-Mail [email protected]
https://www.doris.at/themen/bauenwohnen/bauenwohnen.aspx
9) Bauen & Wohnen in Oberösterreich 5. Auflage 2018 288 Seiten vorh.
9) Bauen & Wohnen in Oberösterreich 21. Auflage 2003 336 Seiten vorh.
300_a_Hausbau-x_Bauen & Wohnen in Oberösterreich 5.Aufl. 2018 - ÖVP-Ob. Österr. (296 Seiten)_1a.pdf
Bauhandbuch "Bauen und Wohnen in Oberösterreich 2014". Alles zu bauen, wohnen in OÖ als kostenloses Handbuch
Wichtige Fragen wie Wohnbaufinanzierung, -förderung, OÖ. Bauordnung oder OÖ. Bauvorschriften beantwortet das aktuelle Bauhandbuch. In der jüngsten Auflage wird im Detail auf die speziellen OÖ. Verhältnisse eingegangen“ Bauhandbuch 2018 Das Bauhandbuch ist kostenlos erhältlich! 2 Vorwort
ENERGIEAUSWEIS
10 Energieausweis für Gebäude in Oberösterreich
15 Der Energieausweis
HAUSPLANUNG
19 Ideen und Pläne 25 Vom Plan zum Haus 29 Erwerb des Grundstückes 32 Der Planer hilft BAURECHT 60 Die OÖ. Bauvorschriften 79 Bautechnische Anforderungen FINANZIERUNG & FÖRDERUNG
88 Übersicht
90 Allgemeine Förderrichtlinien des Landes OÖ.
97 Förderung Neubau (Eigenheime)
118 Förderung für Sanierung
128 Sanierung von Miet- und Eigentumswohnungen
134 Förderung für die erstmalige Installation von Wärmepumpen unf Fernwärmeanschlüssen sowie für den Einbau von thermischen Solaranlagen in bzw. auf Bestandswohngebäude
141 Förderungen rund ums Wohnen 141 Kaufdarlehen 143 Förderung bei Einbau einer Alarmanlage 145 Förderung bei sozialer Bedürftigkeit 153 Wohnumfeldförderung 158 Steuer-Tipps ROHBAU 168 Der Rohbau (Erdarbeiten - Mauerwerk) 171 Wasserinstallation AUSBAU 172 Innenraumgestaltung und Farbe 174 Treppen 175 Fenster 176 Türen und Tore 177 Das Dach
178 Flachdach
BAUWEISEN
183 Das Fertighaus
184 Das Fertighaus - bequemer Weg zum Eigenheim in OÖ.
194 Holzbau für Einfamilienhäuser
198 Die wichtigsten Bauweisen
199 Fassadengestaltung BAUBIOLOGIE200 Baubiologie 206 Raumbuch und Hausakt 208 Farbgebung 213 Der Schlafplatz ENERGIESPAREN 214 Energiesparen im Haushalt 215 Und die Alternativen? 216 Wahlmöglichkeiten ÖKOENERGIE 217 Alternative Energien Öko-Energie 219 Sonnenkollektoren 220 Ökosystem Einfamilienhaus: Grünen Dächern gehört die Zukunft NACHBARSCHAFT
224 Mit Nachbarn leben gute Tipps für die Praxis
225 Grillen im Garten
HEIZEN
236 Brandverhütung bim Heizen
238 Die Feuerbeschau kommt!
241 Rauchwarnmelder
VERSICHERN
242 Das sichere Haus
244 Schutz vor Einbruch
246 Alarmanlagen
246 Richtig versichern
251 Heizen mit Holz
253 Heizen mit Holzpellets
257 Heizen mit Erdgas
AUSSENANLAGEN 260 Die Gartenplanung für "intellligente Faule" 265 Zäune & Wege WELLNESS 271 Die Sauna ALLGEMEINES
276 Firmen und Dienstleistungen
282 Technisches Lexikon
Herausgeber:
Junge ÖVP Oberösterreich
Verein Bauen und Wohnen in OÖ
4020 Linz, Harrachstr. 17
http://bhb.jvp.or.at/
[email protected]
http://www.land-oberoesterreich.gv.at/cps/rde/xchg/ooe/hs.xsl/bauenundwohnen_DEU_HTML.htm http://www.esv.or.at/bauen-wohnen/ https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/k501/Seite.5010000.html
10) Hausbau 1994 Konsumentenpolitische Schriftreihe 7 [Taschenbuch DIN A5] 95 Seiten
Bundesministerium für Gesundheit und Konsumentenschutz
Fibel für Häuslbauer Konsumentenpolitische Schriftenreihe des Bundesministeriums für Familie, Jugend und Konsumentenschutz
11) BUCH Rund um Haus & Garten
Gestalten - Renovieren - Verschönern - Gondrom Verlag, 2005
Ein praktischer Ratgeber
Verlag für Buchwerbung, Bindlach
12) Wer baut braucht Rat 23 Auflage 1997 Gutenberg-Werbering, A-4021 Linz 192 Seiten
13) AK SCHÖNER WOHNEN BESSER BAUEN Informationsschrift der AK für Oberösterreich 100 Seiten
Ein Handbuch als praktische Anleitung für jedermann
14) fertighauskatalog2018 – Österreich umfassendstes Nachschlagwerk Der Fertighauskatalog ist ein 200-Seiten starkes Spezialmagazin, das den privaten Hausbauer bei den wichtigsten Entscheidungen in der Planungsphase eines Fertighauses begleitet. Mit Bildergalerien und Kontaktlisten bietet der Katalog eine Übersicht über die wichtigsten Anbieter Österreichs und ihren Zulieferern, wie Baustoffhändler, Sanitärausstatter, Als E-Magazine (Online Spezialausgabe des Buches) Installateure.https://www.wohnnet.at/service/magazin/fertighauskatalog-1323145 https://www.wohnnet.at/service/magazin/ |
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Hauptordner
| Seite | 1 | von 1 Seiten |
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Wohnung aus dem Internet
Immobilien-Datenbanken im Web
Online-Immobiliendatenbanken
Öst. Immobilienportale
Wohn-Börsen im Netz
Österreichs Immobilienplattformen
Immobilienangebote in Österreich
IMMOBILIEN.net
Immobazar.at http://www.bazar.at/ ImmoBAZAR Kleinanzeiger
Immomedia.at wurde eingestellt Ersatz http://kurier.at/immo http://anzeigen.krone.at/anzeigen/
derMarkt.at derMarkt.at-Kooperationspartner 'Die Presse', 'Kleine Zeitung', 'OÖNachrichten', 'Salzburger Nachrichten' und 'Tiroler Tageszeitung' lösten mit Anfang Juli 2006 derMarkt.at durch jeweils neue, verlagsindividuelle Online-Rubrikenmärkte ab. Der Betrieb von derMarkt.at als gemeinsame Plattform wurde eingestellt.
Immomedia.at wurde eingestellt Ersatz http://kurier.at/immo http://anzeigen.krone.at/anzeigen/
derMarkt.at derMarkt.at-Kooperationspartner 'Die Presse', 'Kleine Zeitung', 'OÖNachrichten', 'Salzburger Nachrichten' und 'Tiroler Tageszeitung' lösten mit Anfang Juli 2006 derMarkt.at durch jeweils neue, verlagsindividuelle Online-Rubrikenmärkte ab. Der Betrieb von derMarkt.at als gemeinsame Plattform wurde eingestellt.
Immobilienatlas.at (Raiffeisen Immobilien)
immodirekt.at
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http://www.immobilo.at/ Immobilien-Meta-Suchmaschine, die ihre Daten aus anderen Portalen bezieht.Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. dazu Heizkosten
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www.flohmarkt.at
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www.willhaben.at
http://www.willhaben.at Marktplatz aller Kleinanzeigen-Portale des Styria-Konzerns
www.privatmarkt.at
www.meininserat.at
www.bazos.at
anzeigen.krone.at/
http://www.immonet.at Immobiliendatenbank für Gewerbeimmobilien in Österreich und CEE
http://www.wohnquadrat.at Immobiliendatenbank der Sparkassen und Erste Bank
http://www.wohnnet.at Das Bauportal für Bauen, Wohnen und Immobilien
http://www.wohnmarkt.at Datenbank für Wohnungen und Häuser (früher: www.wohnbasar.at)
http://www.inserate.at Österreichischer Online-Kleinanzeiger mit Immobilienteil
http://immobilienmarkt.bkv.net Immobiliendatenbank
IMMMO - Österreichs schnellstes Suchportal für Immobilien
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Grundstücksrichtpreise in Österreich
GrundstückspreisGrundpreis Verkehrswertermittlung
Der Verkehrswert als Marktpreis - - Synonyme: Marktwert
Den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstückes bestimmt der Preis, der im Falle eines Verkaufes zum Termin der Feststellung zu erzielen wäre. Es ist ein real zu erzielender Preis, der statistisch nachweisbar ist.
Der Verkehrswert stellt den Wert einer Immobilie dar. Dieser wird im gewöhnlichen Geschäftsverkehr von Jedermann bezahlt, ohne dass dabei subjektive Einflüsse eine Rolle spielen.
Der Verkehrswert wird im Baugesetzbuch (§194 BauGB) definiert. Dieser Wert ergibt sich durch dem Preis, der zum jeweiligen Ermittlungszeitpunkt zu erzielen wäre.
Der Verkehrswert gibt den Preis einer Immobilie wieder, der bei einem Verkauf üblicherweise erzielt werden könnte.
Der Verkehrswert repräsentiert jenen Wert, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit der Sache bei einer Veräußerung erzielbar ist.
Verkehrswert Wert einer Immobilie, der zu einem bestimmten Zeitpunkt ermittelt wird und dem Verkaufspreis entspricht. Basis bilden die rechtlichen Gegebenheiten, die Lage und die Beschaffenheit einer Immobilie.
0) Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs
Die Öst. Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert einer Liegenschaft oder eines Gebäudes.
www.sachverstaendige.at
1) Grundstückspreise Preisvergleich
Erhebung des Grundstückspreise via Datenbank IMMOmapping bisherige Kaufvertrage lt. BG.
1) Grundstückspreise Preisvergleich
Erhebung des Grundstückspreise via Datenbank IMMOmapping bisherige Kaufvertrage lt. BG.
Immobilien-Preisvergleich mit IMMOmapping
Gerichtsgebühren - Bundesdatenbanken Bei der Abfrage von Dokumenten und Urkunden in den Bundesdatenbanken fallen Gerichtsgebühren an, die wir Ihnen 1:1 weiterverrechnen müssen.
Die Höhe dieser Gerichtsgebühren finden Sie nachstehend gegliedert nach den entsprechenden Datenbank.
https://www.immomapping.com/content/IMMOmapping/extern.aspx
Anhand von Kaufvertragsdaten wertet IMMOunited sämtliche österreichweit durchgeführte Immobilien-Transaktionen aus.
Diese Informationen werden im neuen Produkt IMMOmapping geographisch für Sie bereitgestellt: so gelangen Sie blitzschnell über Landkarte oder Luftbildansicht
zu Ihrem gewünschten Objekt (Grundstücke, Wohnungen, Häuser, Büros, etc.) in Österreich und sehen auf 1 Blick, welche Transaktionen in der Umgebung durchgeführt worden sind!
https://www.immomapping.com/?big=true
Gerichtsgebühren - Bundesdatenbanken Bei der Abfrage von Dokumenten und Urkunden in den Bundesdatenbanken fallen Gerichtsgebühren an, die wir Ihnen 1:1 weiterverrechnen müssen.
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Anhand von Kaufvertragsdaten wertet IMMOunited sämtliche österreichweit durchgeführte Immobilien-Transaktionen aus.
Diese Informationen werden im neuen Produkt IMMOmapping geographisch für Sie bereitgestellt: so gelangen Sie blitzschnell über Landkarte oder Luftbildansicht
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https://www.immomapping.com/?big=true
https://www.immounited.com/IMMOunitedCMS/immomapping
Liegenschaftspreise laut GEWINN belaufen sich in A-7035 Steinbrunn auf € 80,- bis € 90,- /m2 (Preis laut Gemeinde bis € 90,-)
bei schlechterer Lage € 80,- UND bei bester Lage € 90,- ein für beide Seiten gerechter Mittelpreis ist € 85,- / m2
A-2751 Matzendorf-Hölles NÖ. zeischen € 80,- bis € 100,- ( laut Internet-Inserate in Hölles € 90,- bis € 115,- )
300_a_GEWINN-x_Grundstückspreise-Übersicht 2012 von Öst. Bundesländer - Burgenland_1a.txt
http://www.gewinn.com/immobilien/preisuebersichten/burgenland/
http://www.gewinn.com/immobilien/preisuebersichten/
3) Erhebung des Grundstückspreise (Grundstücksrichtpreise) via wohnnet
A-2751 Matzendorf-Hölles NÖ. zwischen € 85,- bis € 105,- ( laut Internet-Inserate in Hölles € 90,- bis € 115,- )
http://www.wohnnet.at/grundstuecksrichtpreise-oberoesterreich.htm
4) Durchschnittspreise für Immobilien
Immobilienpreisspiegel 2013 der WKO
Preisspiegel beim Fachverband bestellen.
www.wko.at
www.wkimmo.at
http://portal.wko.at/wk/format_detail.wk?angid=1&stid=391396&dstid=188
5) Immopreisatlas, die Online-Plattform von Raiffeisen
Immobilienpreise Österreich - wohnen.raiffeisen.at
Suche nur Bezirksweise möglich.
www.immopreisatlas.at/
http://wohnen.raiffeisen.at/Pages/Portal.aspx?tab=2&gclid=CJTt2JWf4boCFcdZ3god2jQAtg
6) Der Preisspiegel für Immobilien in Österreich mit IMMOpreise
immopreise.at bietet eine Übersicht über die Preisentwicklung am österreichischen Immobilienmarkt.
Neben den aktuellen Durchschnittspreisen pro m² für Miet- und Eigentumswohnungen sowie Häuser bietet der Preisspiegel ein Trendbarometer für die Veränderungen der Angebotspreise von Immobilien in Österreich.
http://www.immopreise.at/
http://de.wikipedia.org/wiki/Erschließungsbeitrag
7) Berechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos online!
Kostenlose Registrierung am Immobilienbewertungsportal notwendig.
E-Mail: immobilien@links*******.info
Paßwort: chr**tel
Auf immowert123.at haben Sie die Möglichkeit, den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie kostenlos selbst berechnen zu lassen.
Die zugrundeliegende Berechnung erfolgt nach einem standardisiertem und anerkanntem Verfahren, das eine Standortgenaue Einschätzung ermöglicht.
Sie erhalten innerhalb weniger Minuten ein mehrseitiges Gutachten, das Ihnen als Unterstützung beim Verkauf, Kauf oder generell als Information dienen kann.
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Siebenhügelstraße 107
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee
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A-2751 Matzendorf-Hölles NÖ. zwischen € 85,- bis € 105,- ( laut Internet-Inserate in Hölles € 90,- bis € 115,- )
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Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 15D Kaufpreis 1974 ATS 600.000,- + 80% = 1.080.000,- / 13,7603 = NEU-WERT 2015 € 78486,- (€ 60.000,- bis € 80.000,- )
Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 13C Kaufpreis 2015 € 98.000,- Burger
Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 15A Kaufpreis 2018 € 125.000,- Lumetzberger
Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 15B Kaufpreis 2016 € 105.000,- Gnan
Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 15B Kaufpreis 2016 € 105.000,- Gnan
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Ferienwohnung Lizlberg Bräuwiese 15C Wert 2020 € 110.000,- bis € 135.000,- Dr. Prenn.
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********************************************************I*
GRUNDBUCH
Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte eingetragen werden.
Erklärung: In dem von den Bezirksgerichten geführten Verzeichnis scheinen die jeweiligen Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte wie Eigentum, Pfand- oder Baurechte auf.
Zudem werden hier durch Anmerkungen wichtige Tatsachen wie laufende Versteigerungsverfahren oder die Insolvenz des Eigentümers ersichtlich gemacht.
Zum Erwerb von Rechten an einer Liegenschaft ist grundsätzlich die Eintragung in das Grundbuch erforderlich.
Hinweis: Die Einsicht in das Grundbuch ist für jede Person möglich.
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Bewertung von Acker und Grünland
Wie ermittelt man einen fairen Preis für 1qm Wald? • Landtreff.de
www.landtreff.de
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********************************************************I*
Regenwassernutzungsanlage
Ein Regenwassertank agiert als Puffer - er sammelt das Regenwasser und stellt es den Verbrauchern (Waschmaschine, WC Spülung) zeitversetzt zur Verfügung.
Betriebswasser oft auch als Brauchwasser oder als Nutzwasser bezeichnet.
Anschaffungskosten :
Eine Regenwasseranlage mit 5.000 Liter (4.500 Liter Kunststofftank) Regenwassertank für das Brauchwasser kostet.
Neubau mit Erdspeicher & konventioneller Nachspeisung (mit Rückschlagventil) inklusive fachgerechter Installation:
€ 3.500,- bis € 4.500,-
Große 10.000 Liter Tanks haben einen geringeren Grenznutzen.
Trinkwasser ist in Österreich von höchster Qualität.
Die Verwendung von hochwertigem, oftmals aufwändig aufbereitetem Trinkwassers für die
Gartenbewässerung, die WC-Spülung und das Wäsche waschen
ist eine Verschwendung von Ressourcen, die zu vermeiden ist.
1) Nutzwasser für die Klosettspülung
Bei Untersuchungen wurde festgestellt, dass es aufgrund von Tröpfchenbildung und "Sprüheffekten" beim Spülvorgang und dem Kontakt des Sprühnebels oder der Tröpfchen mit offenen Hautstellen zu einer gesundheitlichen Beeinträchtigung kommen kann.
Klosettspülwässer, die keine entsprechende Qualität aufweisen (frei von Fäkalkeimen); dürfen daher erst nach sorgfältiger Abwägung der Risiken eingesetzt werden.
Immobilien-Zeitschriften und Magazine, Österreich
| http://www.immobilien-magazin.at | Die Homepage vom österreichischen “Immobilien Magazin” |
| http://www.immolex.at | Monatliche Fachpublikation zu österreichischen Miet- und Wohnrechtsthemen |
 http://www.manz.at/zlb
|
Österreichische Zeitschrift für Liegenschaftsbewertung |
| http://immobilienmarkt.bkv.net | Online-Ausgabe der Zeitschrift “ÖIM – Österreichischer Immobilien Markt” |
| http://www.gewinn.co.at | Die Top-Immobilienangebote der Zeitschrift “Gewinn” |
| http://www.derstandard.at | Die Homepage vom Immobilien-“Standard” |
| http://www.immobilienfokus.at | Immobilien-Monatszeitschrift |
| http://www.baunachrichten.at | Bauinformationen aus Österreich, täglich aktuell |
| http://www.iz-online.at | Die Homepage des größten Immobilienanzeigers “iZ-Immobilien Zeitschrift” |
Maklersoftware |
|
| http://www.topreal.at | TopReal – Der österreichische Marktführer im Bereich Maklersoftware |
| http://www.node.de |
“Exposé”-Immobilien-Marketingsoftware für Makler, Bauträger, Banken und Projektentwickler |
| http://www.heider.at/… | Immobilienberatungssysteme mit MS-Office-Schnittstelle, Speziallösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilienmakler |
| http://www.justimmo.at | Webbasierende Immobiliensoftware mit unbegrenztem Objekt/Bildupload. Zusätzlich zur Objektverwaltung erhält der Makler bei Bedarf eine eigene Homepage. |
| http://www.onoffice.de/… | “onOffice smart” Immobilienmaklersoftware |
Immobiliensachverständigenverbände |
|
| http://www.sachverstaendige.at | Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs |
| http://www.sdgliste.justiz.gv.at | Offizielle, von den Gerichten geführte Liste von allg. beeideten und ger. zert. Sachverständigen |
Immobilienverbände |
|
| http://www.ovi.at | Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) |
| http://www.wkimmo.at | Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Österreichs |
Informationsportale rund um die Immobilie |
|
| http://www.sanierungscheck.at | Online-Kalkulator für Gebäudesanierung mit Amortisations- und Finanzierungsrechner |
| http://bibliothek.wkimmo.info | Immobilienwissenschaftliche Zentralbibliothek der Wirtschaftskammer |
| http://www.bewertung.at |
Informationsplattform für Liegenschaftsbewertung Österreich und Deutschland |
| http://www.zvg.com | Zwangsversteigerungen einiger deutscher Gerichte |
| http://www.bau-online.at | Bauinformationsnetz für Planer, Architekten und private Bauherren |
| http://www.baulinks.de | Unzählige Links rund ums Bauen und Wohnen in Deutschland |
| http://www.my-con.com | Deutsches Informationsportal für Bauausschreibungen |
| http://www.archinform.de | Weltweit größte Online-Architekturdatenbank |
| http://www.eurobau.com | Europäisches Bauinformations System |
| http://www.web-planquadrat.at | Portal für Online-Berechnungen von Wärmedämmung und Bauphysik (Registrierung notwendig) |
| http://www.immopro24.eu | Ein B2B-Portal für europäische Immobilieninvestitionen |
|
http://vermieterschutzkartei…
|
Blog für Vermieter rund um das Thema Mietnomaden und wie sie sich davor schützen können |
|
http://immobilien-in-bestform.de/
|
Blog der “Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.” |
| http://www.reidin.com | Informationsdienst für Immobilieninvestitionen in Emerging Markets |
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GRUNDBUCH
Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte eingetragen werden.
Erklärung: In dem von den Bezirksgerichten geführten Verzeichnis scheinen die jeweiligen Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte wie Eigentum, Pfand- oder Baurechte auf.
Zudem werden hier durch Anmerkungen wichtige Tatsachen wie laufende Versteigerungsverfahren oder die Insolvenz des Eigentümers ersichtlich gemacht.
Zum Erwerb von Rechten an einer Liegenschaft ist grundsätzlich die Eintragung in das Grundbuch erforderlich.
Hinweis: Die Einsicht in das Grundbuch ist für jede Person möglich.
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Software für Immobilienbewertung |
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| http://www.rs-software.at | Der Marktführer im Bereich Liegenschaftsbewertung in Österreich |
| http://www.weka.at/… | Bewertungssoftware aus dem WEKA-Verlag, vorwiegend nach deutschen Standards |
Bewertung von Acker und Grünland
Wie ermittelt man einen fairen Preis für 1qm Wald? • Landtreff.de
www.landtreff.de
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| www.deinbaumeister.at | Dein OÖ. Baumeister | Altersgerechtes Bauen, Expertentool, Energieausweis, Baumeister-Expertentool, Firmen A-Z - - Planung, Musterbauzeitpläne |
| www.bau.or.at | bau.or.at |
|
| www.bauakademie.at | bauakademie.at |
|
| www.baudeinezukunft.at | baudeinezukunft.at |
|
| www.baumassiv.at | baumassiv.at |
|
| www.baufair.at | baufair.at |
|
| www.klimaaktiv.at | klimaaktiv.at | : |
| www.preisumrechnung.at | preisumrechnung.at |
|
| www.bauordnung.at/ |
|
|
| http://www.bdb.at/service/normen?key=%C3%96STV | ÖSTV-Normen - Österreichische Baudatenbank |
|
| https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/226/Seite.2260200.html | Baurecht und Bauordnungen |
|
| http://www.bauordnungen.de/html/osterreich.html | Österreich – Bauordnungen |
|
| http://de.wikipedia.org/wiki/Bauklasse_%28%C3%96sterreich%29 | Bauklasse (Österreich) | Nach der Niederösterreichischen Bauordnung wird in neun Bauklassen unterteilt - - Bauklasse II über 5 m bis 8 m |
| www.baurecht.at/ | eurobau Baurecht |
|
| http://www.oib.or.at/OIBaktuell.htm | OIB | OIB aktuell - Das Fachmagazin für Baurecht und Technik (inkl. Mitteilungen des Österreichischen Instituts für Bautechnik) |
| http://www.treppenmeister.com/de/Treppenmodelle | Treppenmeister | ÖNORM B 5371 - Treppen-Lexikon von Treppenmeister |
| http://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/planen/richtlinien/checkplan.html | Checkliste für Einreichpläne |
|
| http://www.dr-schoepf.at/content/de/44/die_rolle_von_normen_im_bauvertrag.html | NORMEN im Bauvertrag | Die Rolle von ÖNORMEN im Bauvertrag |
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Regenwassernutzungsanlage
Ein Regenwassertank agiert als Puffer - er sammelt das Regenwasser und stellt es den Verbrauchern (Waschmaschine, WC Spülung) zeitversetzt zur Verfügung.
Betriebswasser oft auch als Brauchwasser oder als Nutzwasser bezeichnet.
Anschaffungskosten :
Eine Regenwasseranlage mit 5.000 Liter (4.500 Liter Kunststofftank) Regenwassertank für das Brauchwasser kostet.
Neubau mit Erdspeicher & konventioneller Nachspeisung (mit Rückschlagventil) inklusive fachgerechter Installation:
€ 3.500,- bis € 4.500,-
Große 10.000 Liter Tanks haben einen geringeren Grenznutzen.
Trinkwasser ist in Österreich von höchster Qualität.
Die Verwendung von hochwertigem, oftmals aufwändig aufbereitetem Trinkwassers für die
Gartenbewässerung, die WC-Spülung und das Wäsche waschen
ist eine Verschwendung von Ressourcen, die zu vermeiden ist.
1) Nutzwasser für die Klosettspülung
Bei Untersuchungen wurde festgestellt, dass es aufgrund von Tröpfchenbildung und "Sprüheffekten" beim Spülvorgang und dem Kontakt des Sprühnebels oder der Tröpfchen mit offenen Hautstellen zu einer gesundheitlichen Beeinträchtigung kommen kann.
Klosettspülwässer, die keine entsprechende Qualität aufweisen (frei von Fäkalkeimen); dürfen daher erst nach sorgfältiger Abwägung der Risiken eingesetzt werden.
Regenwasser ist aber unbedenklich, sonst dürfte man ja in allen Badeseen nicht schwimmen.
2) Nutzwasser als Waschwasser
Für die Zwecke des Wäschewaschens ist die Verwendung von Nutzwasser ohne Filterung nicht zu empfehlen.
Durch die chemische Beschaffenheit des Nutzwasser kann es während des Waschvorganges zu Verfärbungen der Wäsche kommen.
Bei erhöhter mikrobiologischer Belastung des Nutzwassers (Staubbelastung, Vogelkot) kann der Spülvorgang zu einer mikrobiologischen Belastung der Wäsche führen.
Sobald eine Waschmaschine angeschlossen wird gilt in der Regel immer, das ein Feinfilter mit entsprechender Filterleistung nachgeschaltet werden soll.
Spezielle Feinfilter haben hier Filterleistungen die sogar Verkeimung(en) aus dem Wasser filtern.
Hierzu gibt sogar einen inoffizellen Bericht der die Unbedenklichkeit bescheinigt.
3) Nutzwasser für die Gartenbewässerung
Für die Gartenbewässerung ist Nutzwasser grundsätzlich geeignet.
Dabei ist zu bedenken, dass zum Verzehr bestimmte Pflanzen (z.B. Beerenobst, Salat) vor der Ernte nur mit Wasser, das in mikrobiologischer Hinsicht zumindest Badewasserqualität aufweist, bewässert werden sollten.
Bei Nutzwasser ist auf die Pflanzenverträglichkeit zu achten (siehe ÖWAV-Empfehlung "Bewässerungswasser").
Bei der Verwendung von mikrobiologisch verunreinigtem Nutzwasser zur Beregnung ist auf die Gefährdung insbesonders von Kindern zu achten.
Meine Berechnung mit unseren persönlichen Werten.
Ich beginnen wir mit der Versorgungsseite:
Auf der web site von ZAMG gibt es die tatsächlichen monatlichen Niederschlagswerte
http://www.zamg.ac.at/cms/de/klima/klima-aktuell/jahresrueckblick/niederschlagssummen/?jahr=2013&monat=GJ
Ich beginnen wir mit der Versorgungsseite:
Auf der web site von ZAMG gibt es die tatsächlichen monatlichen Niederschlagswerte
http://www.zamg.ac.at/cms/de/klima/klima-aktuell/jahresrueckblick/niederschlagssummen/?jahr=2013&monat=GJ
Wels 822mm (2013)
Abflusswirksame Flächen (A)
http://www.baunetzwissen.de/standardartikel/Gebaeudetechnik-Regenwasser-Planung-von-Entwaesserungsanlagen_2444483.html
Als wirksame Dachfläche gilt grundsätzlich die im Grundriss projizierte Dachfläche 13mx10m= 130m2
Multipliziert mit der Dachfläche ergibt das tatsächliche zur Verfügung gestandene Regenwasservolumen, in dem man auch die saisonalen Abweichungen gut sehen kann.
http://www.zamg.ac.at/incaanalyse/?a=oeaustria&p=RR15mIL_a&over=10
Im Jahr 2013 bei 130m2 Haus x 0,815m = 106 m3 Regenwassermenge = ca. 8,8m3 / Monat
Unser persönlicher Wasserverbrauch 2013.
2 Personen-Haushalt.
Trinkwasser:
Koch- und Trinkwasser 6 Liter/Tag
Körperpflege 18 Liter/Tag
Duschen 60 Liter/Tag
Duschen 60 Liter/Tag
Putzen 12 Liter/Tag
Geschirr waschen 14 Liter/Tag
Geschirr waschen 14 Liter/Tag
In SUMME daher 110 Liter x 365 Tage = 40m3
1m3 Trinkwasser kosteten € 2,40 x 40m3 = € 96,-
1m3 anteilige Kanalkosten kosteten € 9,60 x 40m3 = € 384,-
Nutzwasser = Regenwasser
WC-Spülung 60 bis 80 Liter
Wasche waschen 60 Liter
In SUMME daher 130 Liter x 365 Tage = ca.50m3 Wassereinsparung
In SUMME daher 130 Liter x 365 Tage = ca.50m3 Wassereinsparung
50m3 x € 2,40 Wasserkosten = € 120,-/Jahr Wasserkosteneinsparung
Regenwassernutzungsanlage € 4.000,- durch € 120,- Wasserkosteneinsparung = 33 Jahre Amortisationszeit das lohnt nicht.
Da bei uns der Kanal mit dem Wasser gekoppelt ist und mit der Gartenbewässerung auf eine Wassereinsparung von etwa 70 Kubik pro Jahr komme dies ergibt
Wir verbrauchen im Jahr zu zweit 40m3 Trinkwasser und 50m3 Nutzwasser = 90m3 / 2 = 45m3 / Jahr / Person = 123 Liter/Tag/Person
Da bei uns der Kanal mit dem Wasser gekoppelt ist und mit der Gartenbewässerung auf eine Wassereinsparung von etwa 70 Kubik pro Jahr komme dies ergibt
70m3 x € 12,00 Wasserkosten = € 840,-/Jahr Wasserkosteneinsparung
Regenwassernutzungsanlage € 4.000,- durch € 840,- Wasserkosteneinsparung = 5 Jahre Amortisationszeit das lohnt sich sehrwohl.
Regenwassernutzungsanlage € 4.000,- durch € 840,- Wasserkosteneinsparung = 5 Jahre Amortisationszeit das lohnt sich sehrwohl.
Wir verbrauchen im Jahr zu zweit 40m3 Trinkwasser und 50m3 Nutzwasser = 90m3 / 2 = 45m3 / Jahr / Person = 123 Liter/Tag/Person
Der Durschschnitt-Österreicher 2 Personen-Haushalt verbraucht 100m3.
Fa. RIKUTEC AquaTherne 122 4.000 Liter Erdtank im BAUHAUS € 790,-
http://www.rikutec.de/deutsch/wu/_downloads/AquaTerne122_02_2013.pdf
Die Firma RIKUTEC Richter Kunststofftechnik GmbH & Co. KG, Altenkirchen ist mit seiner vielfältigen Produktpalette nicht nur zukunftsweisend sondern auch umweltorientiert. So wird z. B. bereits beim Temperieren des Werkstoffes während des Produktionsprozesses unserer Erzeugnisse (Blasformverfahren) auf den Einsatz von Öl oder Gas verzichtet. Dazu kommt, dass alle von RIKUTEC hergestellten Artikel aus 100% recyclebarem Polyethylen (HDPE) hergestellt werden.
Durch die Betreibung unserer Regenwassernutzungsanlagen (Aqua`Terne 70 / 112 / 122 / 135 / 204 - 2.000 Liter bis 52.500 Liter) kann bereits im privaten Ein- und Zweifamilienhaushalt täglich bis zu 50% des Trinkwasserverbrauches eingespart werden. Das heißt, dass auch hier bereits durch die Nutzung von Regenwasser die aufwendige Aufbereitung des kostbaren Lebensmittels „Trinkwasser“ zum Teil eingespart und somit teure Trinkwasserkosten gespart werden können.
RIKUTEC
Richter Kunststofftechnik GmbH & Co. KG
Graf-Zeppelin-Straße 5
D-57610 Altenkirchen
Tel. 02681 / 95 46-0
Fax. 02681 / 95 46-33
mailto:[email protected]
http://www.rikutec.de
IGRW
IG Ressource Wasser
Laahenerstr. 78
A-4600 Wels
Tel. 07242 / 216 660
Fax: 07242 / 216 660
mailto:[email protected]
http://www.igrw.at/index.php/technik/aufbau
http://www.igrw.at/images/merkblatt.pdf
http://www.speidel-regenwasser.de
In den ÖNORMEN ist die Regenwassernutzung unter ÖNORM B 2572 "Grundsätze der Regenwassernutzung" beschrieben.
https://www.austrian-standards.at/home/
Förderungsrichtlinien:
Entsprechenden Förderrichtlinien für Regenwassernutzungsanlagen für Ihr jeweiliges Bundesland.
Antrag auf Förderung einer Anlage zur Nutzung von Regenwasser außerhalb von Gebäuden.
Beachten Sie, dass einige Gemeinden darüber hinaus noch eigene Förderungen anbieten.
********************************************************I*
Haus mit 50er Ziegel
Eder, Wienerberger, Leitl, Pichler
Die Eder Planziegel sind zwar teurer, aber es sind einfach fast keine kaputt.
Bei anderen Marken sind bei jeder Palette einige kaputte dabei, aufgrund von Transport- oder Abladeschäden.
Die Ederziegel sind einfach stabiler (da nicht hochporosiert, das sind nur die anderen Fabrikate).
Den besten U-Wert hat der Eder Ziegel - Ederplan XP 50 Trionic Ederplan XP 50 Trionic Art.-Nr. 5020
http://www.eder.co.at/produkte/ziegel/xp-50-trionic.html
daher 25 Ziegel/m2 UND 60 Ziegel / Palette
Die Eder Planziegel sind zwar teurer, aber es sind einfach fast keine kaputt.
Bei anderen Marken sind bei jeder Palette einige kaputte dabei, aufgrund von Transport- oder Abladeschäden.
Die Ederziegel sind einfach stabiler (da nicht hochporosiert, das sind nur die anderen Fabrikate).
Den besten U-Wert hat der Eder Ziegel - Ederplan XP 50 Trionic Ederplan XP 50 Trionic Art.-Nr. 5020
mit Deckelmörtel im System U=0,15 W/m²K unverputzt.
Wanddicke 50cm (Planziegel 20x20x50cm)http://www.eder.co.at/produkte/ziegel/xp-50-trionic.html
daher 25 Ziegel/m2 UND 60 Ziegel / Palette
Ich kann das selber bestätigen, da ich auch andere Ziegel vermauert habe.
Ich kann bestätigen, dass nur mit den Ederziegel Streifen von bis zu 1,5cm Breite (beim 50er!) möglich waren ohne zu brechen.
Bei einem Pichler oder Wienerberter waren sogar die meisten 6cm-Streifen kaputt.
Auch die Laibungssteine vom Eder bei Fenstern und Türen sind ideal.
Die Listenpreise sind völlig umsonst.
Habe 2014 die Preise verglichen. Damals kostete der Eder XP 50 Trionic 25 Stk. ist genau ein 1m²
laut Preisliste: € 100,-/m2
laut Eder Vertreter: € 76,-/m2
laut Baufirma: € 69,-/m2
Ich kann bestätigen, dass nur mit den Ederziegel Streifen von bis zu 1,5cm Breite (beim 50er!) möglich waren ohne zu brechen.
Bei einem Pichler oder Wienerberter waren sogar die meisten 6cm-Streifen kaputt.
Auch die Laibungssteine vom Eder bei Fenstern und Türen sind ideal.
Die Listenpreise sind völlig umsonst.
Habe 2014 die Preise verglichen. Damals kostete der Eder XP 50 Trionic 25 Stk. ist genau ein 1m²
laut Preisliste: € 100,-/m2
laut Eder Vertreter: € 76,-/m2
laut Baufirma: € 69,-/m2
z.B. 50cm Haus Außenmauern 10m x 12m x 5,6m = 240m2 x € 69,- = € 16.560,- Ziegelkosten
240m2 x 25Stk / 60Stk = 100 Paletten
ZIEGELWERK EDER GMBH & CO KG
Bruck 39
A-4722 Peuerbach
Tel. +43 (0)7276 / 24 15-0
Fax. +43 (0)7276 / 33 45
mailto:[email protected]
DIN A4 ausdrucken
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Impressum: Fritz Prenninger, Haidestr. 11A, A-4600 Wels, Ober-Österreich, mailto:[email protected]ENDE